Ankauf Bestandsimmobilie Berlin

München Panorama

Projektübersicht

Standort:
Berlin

Investor:
Gewerblicher Immobilieninvestor

Art:
Wohnen, Bestand

Finanzierung:
Senior, Ankaufsfinanzierung

Kapital:
Gesamtinvestitionskosten: 3 Mio. €
Investitionen: 0 Mio. €
Ankauf: 3 Mio. €

Loan to Value:
98%

Aufgabenstellung

  • Ein Investor benötigt eine Finanzierung für eine Bestandsimmobilie, welche aufgrund der niedrigen IST-Mieten einen hohen Faktor > 35 (IST-Miete/Kaufpreis) aber ein deutliches Wertsteigerungspotential aufweist
  • Wunsch war es dennoch, einen Großteil der Investition über ein Bank zu finanzieren

Umsetzung

  • Durch günstigen QM-Einkaufspreis und gute Bonität wurde die Finanzierung bei spezialisierten Kapitalpartnern mit hoher Marktkenntnis vorgestellt

Lösung

  • vollständige Finanzierung des Kaufpreises
  • Lösung des Kapitaldienstes über zusätzliche Besicherung (u.a. Partronat) und tilgungsfreie Zeit

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